Exklusives Mehrfamilienwohnhaus in traumhafter Top Lage!!!
Unter diesem Motto plant die d&h Immobilien OG das Wohnprojekt „Sonnhangweg 2“ mit nur 4 Eigentumswohnungen mit Personenlift, Eigengärten, großzügigen Terrassen, Tiefgaragenabstellplätzen und Kellerabteilen zu errichten.
Ideal für Singles, junge Paare, Familien oder Anleger!
Es liegt keine Freizeitwohnsitzwidmung vor, das heißt es muss der Hauptwohnsitz begründet werden.
Mit traumhaftem Blick auf die umliegende Bergwelt am begehrten Sonnhangweg in der Wildschönau Gemeinde / Hopfgarten / Bezirk Kitzbühel.
Geplanter Baubeginn ca. 2019 – Bauzeit ca. ~ 1 Jahr
Geplante Fertigstellung ca. 2020
Lage:
ca. 10 Gehminuten / 650 m vom Ortszentrum Niederau entfernt.

Von dieser Lage aus sind sämtliche Güter des täglichen Bedarfes, sowie Wander- und Naherholungsgebiete, Schigebiete, Bushaltestellen in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad oder eigenem Auto zu erreichen.
Die Einkaufs- und Schulstadt Wörgl mit Autobahnanschluss ist ca. 7km entfernt und ebenfalls schnell mit dem PKW erreicht.
Energie:
Neben der Lage des Grundstückes wurde auch auf die Energieeffizienz
des Gebäudes besonders Wert gelegt. Daher war ein wichtiger Punkt bei der Planung auch die späteren Betriebskosten, denen man mit großen Fenstern und entsprechender Bauweise bestmöglich entgegenhalten möchte.
Eine jede Wohnung verfügt auch über einen eigenen Kaminanschluss mit Zuluft Funktion um einen entsprechenden Ofen anzuschließen.
Leben und Wohnen:

Die Wohnungen bestechen durch eine kompakte durchdachte Raumeinteilung mit großzügigen Terrassen und teils Eigengärten.
Für Anleger sind diese Wohnungen Interessant, da die anteilige Mehrwertsteuer geltend gemacht werden kann.2007
Anleger Kaufpreis gerne auf Anfrage.
Somit bieten wir Ihnen hier komfortables Wohnen in einem exklusiven Mehrfamilienwohnhaus mit nur 4 Wohnungen, mit Personen Lift und Tiefgarage in einer der Top Lagen in der Wildschönau.
KAUFPREISE:
TOP A1, 2Zi.     EG          58,64 m² Wfl.
9,11 m² Terrasse    VERKAUFT!
TOP A2, 2Zi.     UG          58,82 m² Wfl.
9,14 m² Terrasse + 71,52 m² Garten  VERKAUFT!
TOP B1, 3Zi.      EG          78,83 m² Wfl.
11,76 m² Terrasse   VERKAUFT!
TOP B2, 3Zi.      UG        79,01 m² Wfl.
11,00 m² Terrasse + 183,04 m² Garten      € 331.700,-

Nebenkosten:

Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis bzw. 1,2 % der Hypothek
Kosten der Vertragserrichtung und
grundbücherlichen Durchführung: 2 % vom Kaufpreis + zzgl. Barauslagen und MwSt.
Kosten der Finanzierung
Allfällige Vermittlungsprovision eines Immobilienmaklers
Es ist KEINE Wohnbauförderung möglich!
Energiewerte:
HWB 51,8 KWH/m² a, fGEE 0,85
* Angaben ca. Maße, Änderungen der Maße und Preise, Zwischenverkauf vorbehalten
* Kaufpreis für Privatkäufer, Preis für Anleger auf Anfrage!