Ein Traum von Wohnung…

sucht neue Eigentümer ab ca. Februar 2022!

Diese traumhafte 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung im 3.OG mit ca. 125 m² Wohnfläche, und einer ca. 20m² Terrasse – davon ca. 9m² verglast, liegt in einer sehr beliebten und gefragten Wohngegend in der Festungsstadt Kufstein.
Aufgrund dieser Top Lage liegt die Wohnung sehr ruhig und trotzdem Zentral!

Das Mehrparteienhaus mit Lift wurde so errichtet, dass die Sonne den ganzen Tag über den Wohnbereich erhellt und so für ein angenehmes Wohnen sorgt.

 

Die Wohnung besteht aus:

-> einem Vorraum mit anschließendem Flur und Abstellraum

-> einem gemütlichen Wohn/-Essbereich mit einer Top ausgestatteten Küche inkl. Speis

-> 3 zusätzlichen Zimmer, nutzbar als Schlaf/-Hobby/-Arbeitszimmer

-> Bad mit Wanne, extra Regendusche und WC

-> ein separates Tages-/Gäste WC

-> einer schönen Terrasse, diese umfasst gesamt ca. 20m² davon ca. 9m² verglast!!!

 

Genügend Sonnenschutz im gesamten Wohnbereich bieten die Außenjalousien.

Beheizt wird die gesamte Immobilie durch die vorhandenen Radiatoren. Das Badzimmer wird über die Fußbodenheizung erwärmt.

 

Ein weiterer Pluspunkt der Immobilie sind die zwei inkludierten Tiefgaragenplätze!
Ein Kellerabteil ist vorhanden.


Im Kaufpreis sind auch die hochwertige Einbauküche und Badezimmereinbauten inkludiert.

 

Lassen sie sich von den Bildern überzeugen und nutzen Sie die Möglichkeit diese besondere Immobilie zu erwerben!

 

Kaufpreis: € 749.000,00 [zzgl. Kaufnebenkosten]

 

Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer,
1,1 % Grundbuch-Eintragung,
3 % + MwSt. Vermittlungshonorar,
Vertragserrichtungskosten

Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen
des Maklergesetzes idgf. BGB.Nr. 262/96
einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. 

Zum oben ausgeschriebenen Kaufpreis kann nach Besichtigung natürlich ein Kaufanbot abgegeben werden!

 

Energiewerte:

HWB: 115 kWh/m², fGee 1,55 kWh/m²

 

Für weitere Details und Unterlagen kontaktieren Sie uns gerne per Mail!!

 

Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Abgabe und-Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten [Name, Adresse, Tel. Nr., Mail] bearbeitet werden können.