Ein wunderschönes Eckreihenhaus sucht neue Mieter!

Das schöne Objekt mit ca. 110m² Wohnfläche besticht durch die durchdachte Raumeinteilung, welches einem sofort ein positives Wohngefühl vermittelt.

Das Erdgeschoß ist aufgeteilt in einen hellen Vorraum, von welchen aus man in die Küche, das freundliche, großzügige Wohnzimmer, Wirtschaftsraum (mit Waschmaschinenanschluss) und Gäste-WC gelangt.

Im hellen, großzügigen Wohnzimmer befindet sich ein Kaminanschluss. Highlight ist hier der Zugang zum schönen, idyllischen Süd-West Garten mit überdachter Terrasse, welcher zum Verweilen mit Familie und Freunden einlädt. In diesem grünen Paradies findet bestimmt jedes Familienmitglied seine persönliche Wohlfühlecke.

Im 1. Obergeschoß befinden sich die 3 Schlafzimmer, sowie das lichtdurchflutete Badezimmer mit Fenstern, WC, Dusche und Badewanne.

Optimal ist im Obergeschoß auch der sonnige Süd-West Balkon, welchen man von 2 Schlafzimmern aus erreicht.

Das Haus ist voll unterkellert. Im Untergeschoß befinden sich 3 Abstellräume, darunter auch die Haustechnik (mit Web Wörgl Internet Anschluss). Ebenso finden sie hier einen großzügigen Hobbyraum mit ca. 27m² wo Ihrer eigenen Kreativität keine Grenzen gesetzt sind. Fenster ausgestattet mit 3-fach Verglasung!

Beheizt wird die Immobilie durch die Gas- Zentralheizung über Fernwärme.

In den letzten 6 Jahren wurde eine Generalsanierung durchgeführt, das Objekt wurde laufend instand gehalten (Fenstertausch 2015, Fernwärme 2020, Bäder wurden gefliest und erneuert).

Hinweis: Es werden Mieter ohne Haustiere gewünscht.

 

Mietpreis/p.M. inkl. BK und MwSt.: € 1.500,00


Miete brutto:                                        €          1.240,00
Betriebskosten:                                    €            150,00
Fernwärme a-cto. Zahlung                 €             110,00
 
Kaution:                                                €         4.500,00

Vermittlungshonorar 1 BMM:            €          1.640,00
Gesamtkosten bei Bezug: ca.               €           7.640,00

 

 

Energiewerte: HWB:   70,50 kWh/m2a
                         fgee:     0,98