Diese großzügige, ursprüngliche 5-Zimmerwohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 128m² befindet sich im 2. OG eines Mehrparteienhauses und wurde zu einer modernen 3- Zimmer Wohnung mit ca. 92m² und einer kleinen 2-Zimmer Einliegerwohnung mit ca. 36m² umgebaut. Die ideale Aufteilung ist ein Highlight und macht das Objekt damit einzigartig!
Somit ergeben sich eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten – wo Altbauflair und Neubau Charme aufeinandertreffen.
Die 2-Zimmerwohnung mit ca. 36m² ist aufgeteilt in einen offenen Wohn/-Essbereich inkl. Einbauküche, ein gemütliches Schlafzimmer und Bad mit Dusche + WC.
Die charmante 3-Zimmerwohnung mit ca. 92m² umfasst einen großzügigen Flur mit fixen Einbaukästen.
Das schöne Wohnzimmer strahlt aufgrund der stilvollen, weißen Doppelholztür und dem Erker viel Gemütlichkeit aus. Ein Kaminanschluss ist vorhanden.
Die zwei Schlafzimmer sind auch ideal nützbar als Ankleide/Hobby/Arbeitszimmer.
Eine Augenweide ist die hochwertige Einbauküche mit Marmoroptikarbeitsplatte, welche dadurch noch mehr Genuss bietet um seine Lieben zu bekochen!
Von der schönen Küche aus hat man Zugang zum netten Balkon mit ca. 4,10m².
Weiters wird hier ein top ausgestattetes Badezimmer mit Wanne und WC geboten. Aufgrund des vorhandenen Fensters, ist dieses besonders freundlich und lichtdurchflutet.
Von hier können sie sämtliche Güter des täglichen Gebrauchs zu Fuß erreichen und haben den Bahnhof sowie Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe.
 

Kaufpreis: € 450.000,- (zzgl. Kaufnebenkosten)

Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer,
1,1 % Grundbuch-Eintragung,
3 % + MwSt. Vermittlungshonorar,
Vertragserrichtungskosten

Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen
des Maklergesetzes idgf. BGB.Nr. 262/96
einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. 

 

Energiewerte:
EAW in Auftrag – wird vom Abgeber noch vorgelegt!
 
Bei Interesse Ihrerseits erwarten wir gerne Ihre Anfrage per Mail – um Ihnen mehr Informationsmaterial zukommen zu lassen!